Gepflegtes Einfamilienhaus am Waldrand

Hausansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Blick in den Garten im Sommer
Garten
Offene Küche
offene Küche
Diele
Gäste WC
Gäste WC ansicht 2
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Flur 1. OG.
Kinderzimmer
Hausansicht 2
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
DG. Ansicht 1
DG. Ansicht 2
Hauswirtschaftsraum
Keller
Keller
Keller
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53125
Ort
Bonn
externe Objnr
3099
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksgröße
553 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
630.000 €
Baujahr
2000
Endenergiebedarf
142,23 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.02.2035
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
2,677 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf insgesamt vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich und einer offenen Küche inkl. EBK. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, großzügigen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder zum Spielen mit den Kindern. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im ersten Stock finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer naturnahen Lage am Waldrand in Bonn-Hardtberg, direkt an der Grenze zu Witterschlick. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Spazierwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen, die die Vorzüge der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ Bahn) ist gegeben.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Ob Supermärkte, Bäckereien oder andere Dienstleister – hier ist für alles gesorgt.

Ausstattung Beschreibung

Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Flisen
1.OG: Teppichboden
DG: Laminat

Sonstige Angaben

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Ansprechpartner

Firma Immobilien Schwarz GmbH

Magdalenenstr. 48
53121 Bonn

Telefon1

+49 228 96 29 99 00

Email

info@immobilien-schwarz-bonn.de